Sunmill

Bytové domy: kde jsme s nabídkami a co k nim chybí

Šest domů z Dášina seznamu a nová poptávka z Prahy 9. Každý dům má spočítaný koncept ceny, žádná nabídka ale ještě neodešla. Honzo, hned pod obrázkem je seznam toho, co od tebe potřebuju.

Stav k 11. 11. 2026, 00:05. Sestavil asistent Claude pro Jakuba.

navržená FVE na střeše okna = byty na patře (orientačně)

Co potřebuju doplnit

Tyhle údaje jsem nenašel v poště, WhatsAppu, zprávách, na OneDrivu ani v Raynetu u Jakuba, Kláry a u tebe, ani ve veřejných registrech (katastr, obchodní rejstřík, panoramata). Stačí odpovědět Jakubovi jakkoli, klidně hlasovkou.

Hennerova 228/5
  • Mají byty přívod na jednu fázi, nebo na tři?
  • Hodnota hlavního jističe domu. Fotky ve složce ukazují jen rozvaděč společných prostor.
Hřbitovní 45
  • Jedna fáze, nebo tři do bytů? Hodnota hlavního jističe?
  • Jsou byty i v přízemí? Z ulice je vidět 8 pater s balkony a pod nimi podlaží jen se sklepními okny. Počítám s 8 patry.
Kubištova 1098/5
  • Která velikost platí: 27 kWp a 21,5 kWh podle předsedy, nebo 30–36 kWp a 50–75 kWh z Dášina seznamu?
  • Zeptal se někdo na Magistrátu na památky? Dům je v ochranném pásmu Pražské památkové rezervace, ne v zóně. Na FVE bude potřeba závazné stanovisko odboru památkové péče.
Hůrka 1053–1054
  • Jak dopadlo zářijové hlasování?
  • Je na střeše asfaltová krytina? Tak to stojí v rozpočtu BlueBenu, formulář z našetření to neuvádí. Počítám s asfaltem.
  • Smlouvy ve Wordu se zapracovanými připomínkami jejich právníka čekají od 9. 3. Poslal jim je někdo?
Nová 655–657
  • Jak dopadlo hlasování per rollam z července 2025 a zářijová schůze 2026?
Boženy Němcové 30, 32
  • Technicky nic nechybí. Předseda od července nebere telefon, je potřeba ho zastihnout.
Nad Krocínkou 39 a 41
  • Přístup na Google disk s podklady od pana Machovského.
  • Založit dům v Raynetu a složku na OneDrivu. Dáša 10. 11.: „ještě ne".

Co musíme rozhodnout, než cokoli odejde

  1. Co patří do standardu bytového domu. Kalkulačka počítá holou FVE s baterií. Honzova únorová kalkulace Hůrky má navíc Tigo na každý panel, Loxone, smartmetry do bytů, protipožární dveře a Fireball, plošinu, statiku, požárně bezpečnostní řešení a administraci dotace, a taky víc elektromateriálu a práce. Od toho se odvíjí cena všech šesti nabídek.
  2. Cenová hladina. Náklad plus 40 % marže z kalkulačky, nebo se držet úrovně starých nabídek?
  3. Sestavy. Navrhuju jeden Deye 12K na zhruba 12 kWp a baterie 48 až 96 kWh. Kalkulačka nad 25 kWp střídač sama nevybere, takže počty jsou můj návrh.
  4. Kubištova. Která velikost FVE a baterie se bude nabízet.

Proč ceny z kalkulačky ještě nejdou ven: Hůrka

Kalkulačka, sdílení
1,62 mil.
Honzova kalkulace 2/2026
3,58 mil.
Kalkulačka, JOM
3,48 mil.
Stará nabídka 11/2025
4,39 mil.

Ceny s DPH 12 %. Kalkulačka ve variantě sdílení vychází na necelou polovinu toho, co si Honza spočítal sám pro stejný dům.

Dům po domu

Kde jsem hledal